INFORME DE JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS - 8 DE JULIO

Cordiales Saludos!

El día sábado 8 de Julio a las 6:00 p.m. se inició la asamblea extraordinaria de propietarios de Residencial Gorriones en donde se brindó los siguientes informes:

1. Según lo acordado en la Asamblea anterior, la junta directiva recepcionó durante cuatro días las solicitudes de reclamo por parte de los propietarios en relación con la recepción indebida de dinero por parte del ex-administrador Cristian Taboada.   Se recepcionaron un total de cuatro solicitudes las cuales ya han sido atendidas por parte del administrador.  Tal y como se indicó en la Asamblea, la Junta directiva ya no podrá tomar partido en reclamos posteriores, debiendo ser estos de forma directa entre el propietario y la empresa administradora.

2.  Se informa que el Presidente Sr. Jack Hoyos ha solicitado Licencia de sus funciones debido a problemas familiares y personales.  Se encuentra en funciones de Presidente la Sra. Rosa Alva. 

3. Se informó del robo ocurrido con rotura de chapa de puerta principal en uno de los departamentos de los pisos superiores del condominio.  Lamentablemente, según las investigaciones preliminares se sospecha que el robo es de tipo interno, es decir, alguien que tiene acceso libre al Condominio.  Las cámaras no han detectado ningún movimiento extraño o individuos ajenos al Condominio extrayendo bultos.

4. Se presentaron dos propuestas de cotización de cámaras de videovigilancia.  Es preciso señalar que se ha solicitado a seis empresas que coticen el servicio, asimismo, en asambleas anteriores, se ha pedido a los vecinos hacer llegar propuestas.   Sin embargo, de las seis empresas a las que se les solicitó sólo dos enviaron propuestas físicas; y sólo una de ellas se presentó para explicar el servicio.  Adjuntaremos el video de la presentación de la empresa el día de la asamblea en un post adicional.

5. El servicio en resumen consta de:

ü  Se trata de una empresa consolidada y con experiencia en instalación de cámaras en edificios multifamiliares y oficinas, así como para el sector ratail.

ü  Luego de la evaluación se determinó la utilización de 16 cámaras a instalar (4 en estacionamientos, 4 en los patios de áreas comunes, 1 en la Lavandería, 1 en el acopio de desechos, 6 en los ascensores (1 c/A), además de una Domo en el ingreso).

ü  El costo total del servicio a todo costo es de S/. 17,615.50 (incl. IGV)

ü  La garantía de los equipos e instalación es por 2 años

Propuesta - Cámaras de Seguridad

Adjuntamos el detalle del servicio en una publicación adicional.

6.  La cuota total si los 186 departamento es de 98.99 Soles, se ha incluido una participación adicional de 31.01 para eventualidades, por lo que el monto total de la cuota será de S/.130.00 que de nos ser utilizado, pasará a formar parte de la cuota extraordinaria para gastos de Registros de la Junta De Propietarios ante la SUNARP cuyo costo aproximado será de OCHO MIL SOLES.   Esta cuota es de tipo obligatoria y se fue aprobado por mayoría en sesión que de acuerdo a Ley, está en función de los asistentes a la asamblea extraordinaria. (https://www.minjus.gob.pe/wp-content/uploads/2014/03/ds008-2000-mtc.pdf ).  El plazo para el pago de esta cuota extraordinaria es hasta el 31 de Julio del presente.

7. Se presentó una explicación detallada del cobro por participación (área techada) de los servicios de mantenimiento.

8.  Se indicó que la próxima asamblea será el Sábado 5 de Agosto a las 5:30 p.m.  Cuyo punto principal de agenda será la Inscripción a Registros Públicos de la Junta de Propietarios.

9.  Se informa también que desde el primero de Julio está disponible el uso del SUM y que ya la empresa administradora ha informado a través del correo los pasos a seguir.  Agradeceremos se procure su buen uso y mantenimiento de sus instalaciones.

10.  Se recuerda que el correo electrónico de la Junta es junta.gorriones@gmail.com y el correo comunitario es gorriones@alamocompany.us 

Es todo cuanto tenemos que informar.